管理サポート

管理内容

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  巡回点検

  週1回の頻度で弊社スタッフが巡回し、共用部、建物周り、ゴミステーション、空室を点検しております。

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  定期清掃

  月1回～月4回の頻度で共用部の定期清掃を行います。頻度は都度打ち合わせ、清掃業者へ外注しております。

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  管理報告

  週1回の巡回時やトラブル対応の写真付きの管理状況報告書を作成し、月1回メール等で送付いたします。

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  契約業務

  お申込～入居（申込・入居審査・契約書作成・鍵渡し等）まで弊社がオーナー様の代理となり対応いたします。

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  家賃管理

  入居者からの入金状況を常に管理しておりますので、滞納者には家賃督促や集金まで対応いたします。公共料金等の支払いも代行しております。

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  家賃送金

  月に１度、回収した家賃を送金しております。その際に立替経費を精算いたします。

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  退去立会い

  退去者と立会いを行い、室内修繕の見積り、工事手配、清掃手配、退去精算請求を行います。

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  修繕提案

  満室経営に向けた居室や共用部の修繕提案や、設備のグレードアップ等、それぞれの物件に合わせた最適なご提案をさせて頂きます。

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  募集提案

  物件毎の間取りやエリア、設備、築年数、時期に合わせた募集条件のご提案をいたします。

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  入居者募集

  空室情報は市内の不動産会社全社へ情報提供しておりますので、賃貸仲介店舗すべてで取り扱ってもらう事が出来ます。また、賃貸仲介店舗へ定期的なリーシングも行っております。

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  クレーム対応

  入居者からの設備故障や苦情の受付、改善対応、復旧対応を行います。

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  緊急対応

  外部委託にて24時間緊急対応を行っております。
  ※24時間管理費をお支払いの方のみ対象