ZERO-KARI - 札幌市内・札幌近郊の不動産管理

リスクはとらずに、入居のハードルを下げ、満室に導く
ZERO-KARI（ゼロカリ）

当社オリジナルの「ZERO-KARI」は、敷金・礼金はもちろん、前家賃や初回保証料などの入居時の契約金を完全ゼロ円にすることで、入居者の負担を減らし、満室に導くことができます。

初期費用を気にする人は実は多い

お部屋を契約する時にかかる初期費用は賃料の3～5か月分が相場となります。
引っ越しを検討している人が一番初めにぶつかる問題が引っ越し費用の捻出です。
下記の調査によると、広さや設備よりも初期費用が重要視されていることがわかります。

出典：SUUMO 2021年度賃貸契約者動向調査

ZERO-KARIにお任せください！＼全て解決できます／

ZERO-KARI6つの特長

特長01

最強の空室対策

敷金・礼金無し物件はよくありますが、前家賃や保証料など全てゼロ円にする当社オリジナル商品の「ZERO-KARI」では他の部屋と大きく差別化することによって、オーナー様の入居率の一挙改善が目指せます。
特長02

最速の入居決定

通常、退去から成約までの所要期間は2ヶ月以上が大半。中には6ヶ月かかるケースも少なくありません。しかし会員オーナー様の物件では、リフォーム後1ヶ月以内の入居決定を徹底促進します。
特長03

家賃を下げずに成約

築年数が古くなると周辺物件の相場に合わせて家賃ダウンも検討が必要です。「ZERO-KARI」では初期費用で競合物件と差別化ができる為、家賃の無用な下落を防ぐことができ、最大家賃収入が⾧期的に安定します。
特長04

家賃滞納リスクゼロ

保証会社の保証料はゼロ円ですが、「ZERO-KARI」では保証会社の加入を必須としておりますので、滞納が発生した際にも代位弁済となりますので、ご心配は無用です。また、突然の設備故障や入居者様同士のトラブルなどにも、すべて24時間365日体制で対応いたします。
特長05

原状回復費用のリスク減

「ZERO-KARI」では月会費より入居者に原状回復費用の積み立て制度（一定の条件あり）を導入しております。退去時の修繕費用を積み立てることで担保しますので、退去時の支払いトラブルなどでのオーナー様の負担リスクを軽減します。
特長06

退去の最小化

入居時の初期費用を0円で成約した入居者は再度大きな手出しを出して引越することに大きな精神的なハードルを持つため、通常の契約よりも入居期間が⾧くなる傾向があります。入退去が減ると広告料などの入替費用の負担減に繋がります。